不动产使用权包括哪些内容？你的极限是什么？

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西班牙法律体系有一个数字，允许在某些情况下合法侵占资产。事实上，正义在公共财产的使用和无遗嘱继承的规定方面都受到限制。 财产或物权的取得时效在法律上称为使用权。它包括在一段时间后并根据一定的要求行使对资产的合法占有。 这种占用权无需司法宣告即可行使，占有者在一段时间后成为所有者。但是，如果将财产告上法庭，则必须有合法证明房地产和资产的使用。 正是在这一点上，法院正在设定要遵循的标准。就比如最近提出的无遗嘱继承主张等案例。或者是众所周知的对构成所有者社区的元素的使用。 不动产使用权的定义 通过取得那些可通过占有而占有的物权来获得财产被称为使用权。要么继续行使权利，要么经过法定期限。 房地产和资产的有效使用必须满足三个条件： 1.-资产可以使用。 可以获取动产和可交易的房地产的所有权。


只要它们不是不可剥夺的（公共物品。而个人或公共权利的占有则无法获得。因为这些都是不能交易的东西。 房地产和其他资产使用的定义 2.-收购是透明的 占有必须以和平且持续的方式公开收购。从这个意义上说，所有者必须在第 欧洲电话号码列表 三方面前行事。 3.-必须经过一定的法定期限 根据财产的类型，无论是动产还是不动产，必须经过一段时间： 以普通方式，并以收购方的善意及其公平所有权为依据：动产为 3 年财产和不动产使用 10 年（如果业主居住在国外，则为 20 年） 以特殊方式，并且不需要这种诚信：动产 6 年，不动产使用 30 年 没有处方的继承人可以索赔 这个时期是争议的根源，特别是在加泰罗尼亚等某些地方。无论诚信如何，期限为三年（动产）至二十年（房地产）。 TSJC 的一项裁决谴责加泰罗尼亚政府向 1991 年去世的一名妇女的侄子返还 6,473 欧元。






这笔钱是在她去世 23 年后才被索要的。 这笔钱掌握在政府手中，因为没有任何有利于亲属的遗嘱。事实上，在他去世八年后（1999 年），加泰罗尼亚政府被宣布为普遍继承人。2014年，侄子起诉政府，要求继承他姨妈的遗产。 无遗嘱地使用遗产中的金钱 最初，无论是一审还是巴塞罗那美联社，裁决都是有利于政府的。最后，加泰罗尼亚的 TSJ 同意了这位家庭成员的观点。驳回政府的论点，因为姑妈去世后的头三年内没有提出索赔。 然而，TSJC 认为使用权不能应用于货币等“可替代”资产。因为合法占有不能适用。开启了无限制或无规定地索取金钱遗产的可能性。 公共元素的使用和所有权 融入业主社区的公共区域的存在可能会导致社区成员之一经常使用某些元素来考虑占用它。 在这种情况下，法院对于一般标准非常明确。时间的流逝并不能证明通过使用获得共同元素是合理的。无论继续使用多少，似乎都会使该元素成为只有享受它的人的财产。 无论是在建筑中还是在城市化中，所有未出现在水平分割契约中的东西都是所谓的共同元素的一部分。 简而言之，只有那些被划定并易于独立使用的空间才是私人的。解释住宅建筑中某些元素的目的地的重要细节，例如目标。 以前不受影响的房屋可以由社区出租或出售给第三方。